Kernsaniertes Juwel mit eigenem West-Garten: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Kaufbeuren

Zum Verkauf steht eine frisch und hochwertig renovierte 70 qm große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Kaufbeuren (Mathildenstraße).

Diese Immobilie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und gehobene Ausstattungsdetails. Dank der umfassenden Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem neubauähnlichen Zustand (Erstbezug nach Renovierung) – lästige Handwerkertermine oder Renovierungsstau gehören hier der Vergangenheit an.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, einladenden Flur, von dem aus alle Räume abzweigen. Die Wohnräume sind mit einem frisch lackierten, edlen Echtholz-Parkett ausgestattet, das dem Objekt eine warme, stilvolle Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 14 qm große, sonnige West-Terrasse mit ausziehbarer Markise und in den wunderschönen, eigenen Gartenanteil. Ein privates Grünes Paradies inmitten der Stadt, das exklusiv zu dieser Wohnung gehört.

Die Wohnung wird inklusive einer brandneuen, ungenutzten Einbauküche sowie einer hochwertigen Teilmöblierung (neues Ledersofa und moderne Wohnzimmerschränke) verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 73 qm, perfekt aufgeteilt für Singles, Paare oder anspruchsvolle Mieter

Privater Außenbereich: 14 qm West-Terrasse mit Markise & alleinigem Gartenanteil (Sonne bis zum Untergang)

Böden: Frisch lackiertes, glänzendes Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen

Küche: Brandneue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (voll ausgestattet, im Kaufpreis enthalten)

Möblierung inklusive: Hochwertiges, ungenutztes Echtledersofa sowie minimalistische, moderne Wohnzimmerschränke

Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum (ca. 9 qm) mit Licht und Strom

Gebäude & Service: Gepflegte Wohnanlage, professioneller Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten)

Lage: Ruhig, grün und zentral
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Mathildenstraße in Kaufbeuren. Die Lage kombiniert ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die charmante Altstadt von Kaufbeuren sowie umliegende Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe.