Dachgeschoss-Traum mit Loggia & Fußbodenheizung

Willkommen in einem Zuhause, das durch Gemütlichkeit, Helligkeit und einen durchdachten Grundriss überzeugt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für den Alltag schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen und die beeindruckende Schiebetür zur sonnigen Loggia sorgen für ein offenes, freundliches Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick und viel Privatsphäre.Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Besonders praktisch: Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Küche und ermöglicht kurze Wege sowie eine komfortable Nutzung im Alltag.Das großzügige Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch die maßgefertigten Einbauschränke, die sich perfekt in den Raum integrieren und viel Stauraum schaffen.

Auch im Wohnzimmer sorgen hochwertige Einbauschränke für zusätzlichen Platz und unterstreichen den durchdachten Charakter der Wohnung.Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnung mit einer gleichmäßigen und behaglichen Wärme versorgt.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende fest zugeordnete Stellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der reichlich Stauraum für Fahrräder, Hobbyutensilien oder saisonale Gegenstände bietet.Besonders hervorzuheben sind die bereits abgeschlossenen, umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft. Das Dach sowie sämtliche Fenster wurden kürzlich vollständig erneuert. Die größten Investitionen sind damit bereits erfolgt - ein erheblicher Vorteil, von dem zukünftige Eigentümer langfristig profitieren.Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage - diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, eine durchdachte Ausstattung und nachhaltigen Werterhalt auf ideale Weise.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Investieren - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 138,5 kWh/(m²a), Energieklasse E Heizart: Gas ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen:+49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg