Seltene Gelegenheit: 80 m² Garten-Idylle im sanierten Altbau-Erstbezug

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Historischer Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort.Die ca. 97,34 Quadratmeter große Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung.Besonderen Charme verleihen die originalen Altbau-Doppelkastenfenster, die stilprägend sind und zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Der neu verlegte Fischgrätparkettboden unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung und setzt elegante Akzente.Die neue, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 80 Quadratmeter großen Garten, der ein einen zusätzlichen Wohnwert bietet, insbesondere aufgrund der Seltenheit in dieser Lage.Die Lage im Güntzelkiez verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage in einer gefragten Berliner Wohnlage.