3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und PKW-Stellplatz – Privatverkauf

Die Eigentumswohnung liegt in der Gartenstadt von Schwerin. Hier entstand ein neues Wohngebiet. Das Wohngebiet hat sich zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt Schwerin entwickelt.
Die zentral gelegenen Gewerbeeinrichtungen mit Einkaufsmarkt, Bäcker und einem Getränkemarkt sind ein Beleg dafür. Vorteilhaft ist die von der Straße abgewandte Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2009 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung ist im 3. Geschoss.

Das komplette Dachgeschoss wurde für eine moderne und großzügig geschnittene Wohnung ausgebaut. In der Wohnung sind drei Zimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche ist mit Küchenschränken, Elektroherd, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank versehen.

Das Wohnzimmer und die offene Küche sind mit Laminat ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man zum großzügigen Balkon. Hier hat man einen weiten Blick über ein Teil des ruhig gelegen Wohngebietes.

Im Schlafzimmer wurde auf dem Fußboden 2017 hochwertiges Vinyl verlegt.
Das Kinderzimmer hat einen Teppichbelag.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Hänge-WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Fußboden und Wände sind gefliest. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls Platz. Außerdem sind einige Badmöbel vorhanden.

Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Falls keine offene Küche gewünscht wird, kann hier eine räumliche Abtrennung erfolgen.
Vom Flur aus gelangt man über eine ausklappbare Bodentreppe zum Spitzboden.
Dieser kann zu Abstellzwecken genutzt werden.

Zur Eigentumswohnung gehört ein eigener großer Keller. Außerdem befindet sich ein Gemeinschaftskeller für die Fahrräder, ein Heizungskeller und ein eigener gepflasterter PKW-Stellplatz.

Eckdaten der Wohnung:

• 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und offener Flur
• Nutzfläche: ca. 131 m²
• Wohnfläche: ca. 93,64 m²
• Beschichtete Innentüren
• Türsprechanlage
• Fußbodenheizung
• Kabelanschluss, DSL erschlossen

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis vom 12.03.2026 vor.

Daten des Mehrfamilienhauses:

• Baujahr 2009
• 5 Wohnungseinheiten
• Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Krüppelwalmdach
• Gartenmitbenutzung

Besichtigungen können telefonisch unter 01520 8659906 – Robert Hecht vereinbart werden.