Einzimmerapartment mit Balkon

1 Zimmer - aber erstaunlich viel Platz zum Leben:Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihren clever veränderten Grundriss. Bei der Küchensanierung wurde die Wand zwischen Küche und Wohn-/Schlafzimmer versetzt. Dadurch ist der Wohnraum heute größer und lässt sich für eine 1-Zimmer-Wohnung besonders gut möblieren.Ihr Bett oder Ihr Schrank findet nahezu unsichtbar in einer eigenen Nische Platz. So bleibt der eigentliche Wohnbereich frei für eine große Couch und sogar einen separaten Arbeitsplatz.

Von hier blicken Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit modernen grauen Fliesen - ein echtes Plus dieser Wohnung.Die separate Einbauküche wurde 2019 erneuert. Mit einem neuen Boden ließe sich die Optik hier mit wenig Aufwand zusätzlich aufwerten. Im Wohnbereich liegt wohnliches Vollholzparkett.Das große Tageslichtbad mit Badewanne stammt überwiegend aus dem Baujahr.Zur Wohnung gehören außerdem ein mit Teppich ausgelegter Kellerraum, ein eigener Waschmaschinen- und Stromanschluss im Waschkeller sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Zweitwohnung in Gerlingen oder als kompakte Kapitalanlage.1984 erbaut, ist das Mehrfamilienhaus nur fünf Wohneinheiten auf drei Etagen angenehm überschaubar.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 349 €. Davon fließen 137 € in die Rücklagenbildung - ein vergleichsweise hoher Anteil, mit dem die Eigentümergemeinschaft zukünftige Maßnahmen vorausschauend vorbereitet.Aktuell wurde die Erneuerung des Außenanstrichs der Fenster beauftragt.

Darüber hinaus baut die Gemeinschaft gezielt Rücklagen für zukünftige energetische Maßnahmen am Gebäude auf.Damit kaufen Sie nicht nur eine clever geschnittene Wohnung, sondern in eine kleine Eigentümergemeinschaft, die an den langfristigen Erhalt ihrer Immobilie denkt.