3 Z-Wohnung mit Balkon in toller Lage von Mariendorf – ca. 65 m², Stellplatz & Gestaltungspotenzial

Im Angebot steht eine hervorragend gelegene 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebtem Mariendorf, unweit des Volksparks.Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² eine klare, alltagstaugliche Aufteilung sowie viel Gestaltungsspielraum für ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Damit verfügt sie über eine tolle Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Vom Eingangsbereich aus, mit Einbauschrank, erschließen sich die Räume kompakt und ohne lange Wege.

Mittelpunkt ist das Wohnzimmer mit großzügiger Stellfläche für Wohnlandschaft und Medienmöbel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich als angenehme Erweiterung des Wohnraums anbietet und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht.Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer klassischen Einbauzeile ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer und als Arbeits oder Gästezimmer.

Beide Räume sind gut möbelierbar und bieten durch die Fenster eine helle Atmosphäre.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Stauraum bieten vorhandene Badmöbel sowie ein abgehangenes Regal über der Tür.Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum im Sondereigentum sowie ein Stellplatz pro Wohnung im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Das Wohnhaus präsentiert sich als gepflegter Mehrparteienbau mit zugehörigen Außenflächen und Parkplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit monatlich 285 €, inkl. Heizkostenvorschuss und ca. 67 € Instandhaltungsrücklage.