Ein-/Zweifamilienhaus in Schwifting

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Nähe des Ortsrandes. Wiesen und Felder liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist die örtliche Infrastruktur schnell und bequem erreichbar.Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 820 m² bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche sowie über 100 m² zusätzliche Nutzfläche - insgesamt stehen damit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Der schön eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie.Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien bietet. Die großzügige Essküche bildet den zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine praktische Abseite, die ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet diese Etage zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte bei Bedarf zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut werden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Damit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätzen direkt am Haus.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine solide technische Basis.Ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Platzangebot, idyllischem Garten und naturnaher Lage - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne verbinden möchten.