Charmante frisch renovierte City- Altbauwohnung

Diese attraktive und großzügig geschnittene Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl in ruhiger Citylage. Auf ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine liebevoll gepflegte ansprechende Immobilie mit dem unverwechselbaren Charakter eines klassisschen Altbaus. Die lichtdurchfluteten Räume und die für den Altbau typischen hohen Decken schaffen eine offene, elegante Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die durchdachte Aufteilung umfasst vier großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Single, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 20 m² großes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gepflegtem Zustand, stilvollem Altbaucharakter und der ruhigen, dennoch innenstadtnahen Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit hoher Wohnqualität - ideal für Menschen die nicht einfach nur Wohnraum suchen sondern ein Zuhause.Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt an den Energieversorger bezahlt.

Akutell beträgt die monatliche Vorauszahlung für Gas und Strom € 220,-- für 2 Personen.Vermietung nur an solvente kinderlose Single oder Paare mit sicherem eigenem Einkommen ohne Haustiere und längerfristigem Mietinteresse. Von Vermieterseite wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten angestrebt. An Bewerbungsunterlagen werden die letzten 3 Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung benötigt.KEINE VERMIETUNG an WG`sDie Wohnung wurde vor Neuvermietung komplett renoviert: Alle Räume (Wände und Decken), Zimmertüren, Wohnungseingangstüre und Balkongeländer frisch weiß gestrichen.