Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Gertrud

Kurzbeschreibung
Modernisierte Wohnung mit ca. 73 m² - durchdachter Grundriss und kurze Wege in die Altstadt

Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer modernen Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in grüner und zugleich stadtnaher Lage schätzen.Im Jahr 2018 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert sowie Küche und Badezimmer geschmackvoll modernisiert.

Hochwertiges Olivenholzparkett verleiht dem Wohnzimmer eine warme und einladende Atmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während der angrenzende Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft und bei Bedarf perspektivisch auch zu einem Gäste-WC umgestaltet werden könnte.

Hier sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Kunststofffenster erneuert sowie Fassade und Dach modernisiert. Das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnanlage unterstreicht den guten Gesamteindruck dieser Immobilie.Ein weiterer praktischer Vorteil sind die gemeinschaftlich nutzbaren PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Darüber hinaus bestehen weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus.