Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Speisekammer – frei ab 01.12.

Zum 01.12.2026 wird unsere gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in der Leipziger Straße frei. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Daran schließt sich offen eine Schlafnische an, die sich optisch vom Wohnbereich abgrenzt und trotzdem das offene Raumgefühl erhält. Der separate Essbereich bietet Platz für einen großen Tisch oder einen Arbeitsplatz im Homeoffice.

Die Küche ist ein eigener Raum und mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Direkt daneben liegt eine praktische Speisekammer. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein wandhängendes WC und den Anschluss für die Waschmaschine. Ein langer Flur mit Platz für Garderobe und Schränke verbindet die Räume.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Bodenbeläge in heller Holzoptik, Rollläden und eine Gegensprechanlage. Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses, das Warmwasser wird zentral bereitet.

LAGE
Die Wohnung liegt in der Leipziger Straße in Delitzsch, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Über die S-Bahn und die B 184 ist man schnell in Leipzig.

KONDITIONEN
Nettokaltmiete 550 €, Betriebskostenvorauszahlung 85 €, Heizkostenvorauszahlung 80 €, Warmmiete 715 €. Kaution 1.650 € (drei Nettokaltmieten, Ratenzahlung möglich). Keine Provision.

SO BEWERBEN SIE SICH
Die Wohnung ist bis zum Auszug noch bewohnt. Besichtigungstermine vergeben wir deshalb an Interessenten, die sich vorab beworben haben. Bitte schicken Sie uns über das Kontaktformular eine kurze Vorstellung (wer zieht ein, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Sie erhalten dann unsere Mieterselbstauskunft; diese senden Sie bitte zusammen mit Ihren Einkommensnachweisen der letzten drei Monate zurück. Danach melden wir uns zeitnah mit einem Besichtigungstermin. Eine SCHUFA-Auskunft benötigen wir erst vor Vertragsabschluss.

ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,93 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Erdgas, Baujahr 1995, gültig bis 13.06.2028. Der Ausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.