Familienprojekt mit Garten: Doppelhaushälfte mit ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen

Ein eigener Garten, Platz für gemeinsame Zeit und die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten: Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Leipzig-Burghausen richtet sich an Paare und Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und eine umfassende Sanierung bewusst einplanen.Auf einem 694 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen - vom Keller über das Erd- und Obergeschoss bis zum Dachgeschoss.

Davon entfallen ca. 95,77 m² auf die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 66,91 m² auf die separat ausgewiesene Zubehörfläche im Keller und Dachgeschoss.Im Erdgeschoss bilden die separate Küche sowie das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Die Aufteilung bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer, die Sie entsprechend Ihrer Lebenssituation einrichten können.

Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper vervollständigt das Raumangebot. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche; der Keller schafft Abstell- und Lagermöglichkeiten.Der Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand lässt Raum für Spielmöglichkeiten, eigene Beete und einen Sitzplatz im Grünen. Zwei Garagen, von denen eine als Werkstatt genutzt wird, eine Gartenlaube und ein zusätzlicher Schuppen ergänzen das Grundstück und bieten Platz für Hobbys und Gartengeräte.Das Haus verfügt über eine Gasheizung und ist ab sofort verfügbar.

Es besteht umfassender Modernisierungs-bzw. Sanierungsbedarf. Für Käufer mit passenden Vorstellungen und dem erforderlichen Sanierungsbudget bietet sich hier die Gelegenheit, ein bestehendes Haus Schritt für Schritt zum eigenen Lebensmittelpunkt zu machen.