Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in Limburg – Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Limburg! Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert den Charme von Fachwerk mit solider Massivbauweise und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Anwesen, ursprünglich wahrscheinlich um 1930 erbaut und durch Anbauten in den 1950er und 1960er Jahren erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Durchgangszimmer sowie drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Das Haus, das auf einem ca. 347 m² großen Grundstück steht, ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Im Anbau des Erdgeschosses befinden sich zusätzlich nutzbare Wirtschaftsräume.Sie betreten das Haus und befinden sich in einer großzügigen Diele, von der Sie in fast alle Zimmer des EGs gelangen sowie über Treppen in den Keller und das OG. Im EG stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss hält insgesamt 5 Zimmer vor, wovon 3 Durchgangszimmer sind sowie einen Balkon mit Blick in den Garten.

Der nicht ausgebaute Speicher bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten.Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und die größtenteils 2-fach verglasten Alufenster aus 1987. Beachten Sie jedoch, dass die Elektroinstallation und Wasserleitungen aus älteren Baujahren stammen und erneuert werden müssen. Ein praktischer Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während der Balkon und die möglichen Stellplätze im Hof zusätzlichen Komfort bieten.Dieses Haus, das derzeit unbewohnt ist, benötigt eine Sanierung bzw. Renovierung, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Visionen und individuelle Gestaltung.

Entdecken Sie die Möglichkeit, das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln - mitten im Limburger Ortsteil Dietkirchen.Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem eigenen und lassen Sie Ihr neues Zuhause wahr werden!Energieausweis: B, 357 kWh/(m²a), Gas, 1930, H