Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur. Die Lage in einer Sackgasse nahe des Cloppenburger Krankenhauses bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie zur Innenstadt. Gleichzeitig sorgt die verkehrsberuhigte Wohnlage für ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die geschützte Loggia in Südlage, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und auch bei wechselhafter Witterung einen angenehmen Außenbereich bietet.Durch die bereits erfolgten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung insgesamt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht dieses Angebot besonders interessant.
Die Wohnung wurde gerade erst frei und kann somit zur freien Verfügung übernommen werden. Die zuletzt nachweislich erzielte Nettokaltmiete betrug 7.440,- Euro p. a. Aufgrund der zwischenzeitlich erfolgten Modernisierungen besteht bei einer Neuvermietung weiteres Potenzial zur Anpassung der Miethöhe.
Objektdaten
Energie
