87 m² Wohnkomfort in Vellmar – Helle 3 Zimmer, Balkon & optionale Garage – Privatverkauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehm wohnliches Ambiente.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die breite Fensterfront sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre, während der schöne Parkettboden dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den geschützten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Auch die weiteren Zimmer sind angenehm proportioniert und vielseitig nutzbar. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und präsentiert sich hell, funktional und zeitlos. Helle Fronten, eine kontrastierende Arbeitsfläche und großformatige Bodenfliesen ergeben ein stimmiges Gesamtbild.

Besonders ansprechend ist das modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glasabtrennung schaffen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Sanitärbereich komfortabel.

Praktische Details wie der großzügige Flur, ein eigener Garderobenbereich sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, der Wohnung zugeordneten Keller sowie ein separates Dachbodenabteil. Beide Abstellbereiche gehören zum Verkaufsumfang und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer verbinden möchten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die optional erhältliche Einzelgarage. Sie wird als eigenständiges Teileigentum mit separatem Grundbuch geführt und kann unabhängig von der Wohnung erworben werden.

Ausstattung:

• ca. 87 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2. Obergeschoss, links
• heller, großzügiger Wohnbereich
• geschützter Balkon / Loggia
• gepflegter Parkettboden
• separate Küche mit Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• Badewanne und separate Dusche
• zusätzliches Gäste-WC
• alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
• großzügiger Flur
• Garderobenbereich
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• eigenes Dachbodenabteil
• Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Vellmar-Niedervellmar in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Kassel und in das regionale Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet Vellmar zahlreiche Grünflächen. Insbesondere der Ahnepark ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen.

Die Lage verbindet damit Stadtnähe, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine separate Einzelgarage angeboten.
Die Garage ist nicht Bestandteil des Kaufpreises der Wohnung und wird als eigenständiges Teileigentum mit separatem Grundbuch geführt. Sie kann gegen einen gesonderten Kaufpreis zusätzlich erworben werden.

Der Verkauf erfolgt von privat – für Käufer fällt keine Maklerprovision an.