Viel Raum, viel Garten, viel Zukunft – Zusammen wohnen. Für sich sein. Ein Zuhause mit viel Platz.

Manche Häuser muss man nicht lange suchen. Man findet sie, und dann weiß man es einfach. Dieses Haus in Lunden / Kreis Dithmarschen ist so eins. Es hat keine perfekte Hochglanzfassade, aber es hat etwas, das man nicht nachträglich einbauen kann: viel Raum, eine ruhige Lage und ein Grundstück, das man heute kaum noch findet.Auf rund 1.003 m² Grundstück steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1979 mit rund 170 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 45 m² Nutzfläche.

Gebaut wurde es als Zweifamilienhaus, heute wird es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Für Käufer ist gerade das spannend: Mit wenig Aufwand lässt sich das Haus wieder in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen. Im Dachgeschoss gibt es schon eine eigene Küche und ein eigenes Bad.Dadurch passt das Haus zu vielen Lebensentwürfen. Eltern und erwachsene Kinder können unter einem Dach wohnen und trotzdem jeder für sich leben. Großeltern können ganz nah bei der Familie wohnen.

Oder Sie wohnen selbst im Erdgeschoss und vermieten das Dachgeschoss, dann hilft die Miete bei der Finanzierung. Möglich ist auch eine große Familie mit viel Platz für Homeoffice, Hobbys und Gäste.Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen hellen, verglasten Eingangsbereich. Er ist Windfang und Empfang zugleich. Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Durch die Terrassentür kommen Sie direkt nach draußen, und der Kaminofen macht lange Winterabende in Dithmarschen gemütlich.

Die Küche hat ein Fenster mit Blick ins Grüne und bietet genug Platz für ein gemeinsames Frühstück. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Erdgeschoss. Weiterhin haben Sie noch ein separates Büro-/Gästezimmer.Im Dachgeschoss gibt es mehrere helle Zimmer mit Dachschrägen, die dem Wohnen einen besonderen Charme geben. Dazu kommen eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die Etage kann also schon heute fast wie eine eigene Wohnung genutzt werden.

Insgesamt hat das Haus sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Das ist genug Platz für Familie, Gäste und Arbeitszimmer.Draußen wartet ein großer, eingewachsener Garten mit alten Sträuchern, viel Rasen und Rückzugsorten. Kinder können hier toben, Hobbygärtner können Beete anlegen, und abends sitzt man mit Freunden auf der rund 20 m² großen Terrasse. Eine Garage, Gartenhäuser und eine breite Einfahrt machen das Angebot komplett.Ehrlich gesagt: Dieses Haus braucht eine neue Handschrift.

Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf, und der ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Die Heizungsanlage stammt von 1991 und muss zeitnah erneuert werden. Zur Verbesserung der Energieeffizienz empfehlen wir außerdem, ggf. die Fenster auszutauschen. Auch innen darf kräftig renoviert werden. Wer das anpackt, bekommt aber etwas sehr Wertvolles: Er kann das Haus von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten, energetisch auf einen zeitgemäßen Stand bringen und damit langfristig Werte schaffen.

Die Substanz, die Fläche und das Grundstück sind vorhanden. Alles andere ist Ihre Chance.Bei diesem attraktiven Angebot bekommen Sie hier sehr viel Haus, sehr viel Grundstück und sehr viele Möglichkeiten. So etwas findet man nicht oft, und eine Besichtigung lohnt sich.