Rodenkirchen Flussviertel: Nettes Appartment mit spektakulärer Aussicht

Hinweis zum Titelbild: Das Bild ist der "Liste der Hochhäuser in Köln" bei de.wikipedia.org entnommen.

Dieses Appartement bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Wünsche.
Ihre Wohnung, der Garagenstellplatz, Ihr Keller und die Waschküche sind barrierefrei zu erreichen, mit dem Fahrstuhl oder über Rampen.
Auf Ihrem Balkon in der 7. Etage genießen Sie den Sonnenaufgang über den Rheinwiesen. Durch die Ostausrichtung bleibt Ihr Appartement auch in der Mittagshitze angenehm kühl. Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Licht in Ihr Wohnzimmer und Ihre Küche.
Das Haus liegt nah am Ortskern im Flussviertel von Rodenkirchen.
Der Ortskern von Rodenkirchen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig schnell zu erreichen. Bis zum Rhein sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Die Wohnung teilt sich auf in:

• geräumiges, helles Wohn-Schlafzimmer, ca. 20 m², mit großem Fensterelement (2018 erneuert) über die gesamte Breite des Raumes, Zugang zum Balkon;
• großer Balkon, über die gesamte Breite der Wohnung, ca. 5,60 m x 1,50 m mit Blick ins Grüne, ca. 8,4 m², davon anrechenbare Fläche: ca. 4,20 m²;
• Küche mit großem Fenster zum Balkon, ca. 4 m²;
• kleine Diele / Eingangsbereich mit deckenhohen Einbauschrank, ca. 3 m²;
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ca. 3,8 m².
• Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Ihnen steht im Erdgeschoß ein Gemeinschaftswaschraum mit hochwertigen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, außerdem ein Trockenraum.

Ebenfalls über Rampen erreicht man bequem den gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche PKW-Stellplätze. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Tiefgarage der für 15.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet mit 350 Euro Kaltmiete. Die letzte Mieterhöhung war im Januar 2024. Das Hausgeld beträgt 224 Euro, darin sind unter anderen die Heizkosten enthalten. Der Tiefgaragenplatz ist für 60 Euro monatlich vermietet.