Bestandserweiterung oder Ersatzneubau | DHH mit 793 m² Grundstücksfläche in Augsburg-Bärenkeller

Ein Zuhause mit Raum für eigene Ideen. Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 steht im ruhigen Siedlungsgebiet Bärenkeller-Nord auf rund 793 m² Grundstücksfläche. Hinter dem Haus wartet ein weitläufiger Garten auf lange Sommerabende im Grünen. Das teilunterkellerte Gebäude bietet heute etwa 75 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Immobilie gehört zudem eine unterkellerte Garage aus dem Jahr 1977. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Gasanschluss.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. In Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Augsburg ließe sich die Wohnfläche durch Anbauten oder einen Ersatzneubau deutlich erweitern. Wie das aussehen kann, zeigt unser Gestaltungsvorschlag von einem individuellen Familienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer.

Sprechen Sie uns für eine Besichtigung und die vollständigen Unterlagen gerne an.