2 Raum Wohnung mit Lift im Dachgeschoß

Diese kompakte und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich am Fuße des beliebten Sonnenbergs und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Die Wohnung ist aktuell frei und kann somit sofort bezogen oder ohne Verzögerung neu vermietet werden, ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie ein ruhiges Schlafzimmer.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie ein Fenster, was für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt.Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hellen Räume, die durch die großen Fensterflächen zusätzlich unterstrichen werden.Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, sanierten Altbau mit schöner Fassadenstruktur in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur.Das Hausgeld beläuft sich auf 245 € inkl. nicht umlegbarer Kosten.Fazit:Eine sofort verfügbare Wohnung mit solidem Schnitt, Einbauküche und flexibler Nutzungsmöglichkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf eine unkomplizierte Vermietung setzen.