Investieren in Babelsberg – vermietetes Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine klassische KDB-Aufteilung mit einem zusätzlichen Zimmer sowie einem Balkon. Seit dem 01.05.2026 erzielt die Wohnung eine jährliche Nettokaltmiete von 5.506,20 €. Ergänzend werden für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz 360,00 € jährlich vereinnahmt.Die umlagefähigen Betriebskosten belaufen sich auf 2.492,04 € pro Jahr. Die nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten betragen 602,40 € jährlich.

Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der die Immobilie als Kapitalanlage zusätzlich interessant macht.Mieteinnahmen im Überblick| Position | Monatlich | Jährlich || ----------------------------------------- | ----------------| ---------------- || Nettokaltmiete Wohnung | 458,85 € | 5.506,20 € || Miete Tiefgaragenstellplatz | 30,00 € | 360,00 € || Gesamteinnahmen | 488,85 € | 5.866,20 € |Seit dem 01.05.2026 beträgt die jährliche Nettokaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz somit 5.866,20 €.