Helle, gemütliche und renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Nachbarschaft Perlesreut! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Ringelaier Straße bietet Ihnen auf 81 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Hier finden Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten besticht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Für entspannte Stunden im Freien ist eine Terrasse vorhanden, die zum Verweilen und Genießen der Natur einlädt. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste Bushaltestelle „Perlesreut, Siedlung“, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Orten bietet. Darüber hinaus befinden sich in einem Umkreis von 500 Metern mehrere weitere Haltestellen, darunter „Perlesreut Post“ und der „Perlesreut Busbahnhof“. Diese exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler.

Für Ihren täglichen Bedarf steht Ihnen der Supermarkt EDEKA Denk in einer Entfernung von nur 550 Metern zur Verfügung. Außerdem erwarten Sie in der Nähe eine Vielzahl von Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Möglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Abendessen planen, hier finden Sie alles nach Ihrem Geschmack.

Zusammengefasst überzeugt diese Wohnung nicht nur durch ihre ansprechende Ausstattung und den liebevoll gestalteten Außenbereich, sondern auch durch die hervorragende Lage mit vielfältigen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen oder das pulsierende Leben der Umgebung erkunden möchten, diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance.

• Ca. 80 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung
• ruhig gelegen
• Zentrumsnahe Lage in Perlesreut
• Bushaltestelle nur wenige Meter von der Wohnung entfernt
• neue Fenster mit Insektenschutz
• Haustiere nach Absprache möglich
• Optional: Benutzung des Kachelofens

(Holz muss durch Mieter selbst besorgt werden, kleinere Lagermöglichkeiten vorhanden)

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Der Flur eignet sich hervorragend als Garderobe und bietet einen zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein separater Eingang (Durchgang durch Pellet- und Holzlagerraum sowie Heizraum) und eine großzügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick Richtung Kumreut.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Perlesreut sind schnell erreichbar.

Das „vierte“ Zimmer (3,5 Zimmer) ist ohne direktes Fenster zum Tageslicht, daher nicht als Kinderzimmer geeignet.
Warmmiete 800€ plus 50€ Nebenkostenvorauszahlung (Müll, Wasser-/Abwasser, Strom Waschküche), wird abhängig vom Verbrauch angepasst. Die Wohnung befindet sich in unserem Zweifamilienhaus, das wir selbst bewohnen.

Zögern Sie nicht und verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Wohnung in Perlesreut zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses überzeugen!