2-Zimmer-Wohnung mit gr. Loggia Nähe Theresienwiese

Vermietung von privat, provisionsfrei.

Die Wohnung liegt in der Pfeuferstraße in München, direkt am Herzog-Ernst-Platz, im 2. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit Aufzug. Sie hat ca. 57 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne und eine durchgehende Loggia zur ruhigeren Berlepschstraße.

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Sie wird mit einer neuen Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank vermietet. Gemeinschaftswaschmaschinen stehen im Haus zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil ist inklusive.

Die Theresienwiese ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station Harras ist ca. 13 Gehminuten entfernt.

Kaltmiete: 1.378 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 212 € monatlich
Gesamtmiete: 1.590 € monatlich; Strom und Internet sind darin nicht enthalten
Kaution: 4.134 €
Bezug: voraussichtlich ab 1. November 2026
Besichtigungen: voraussichtlich ab Mitte Oktober möglich

Wenn Sie Interesse haben, stellen Sie sich bitte mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation kurz vor. Einkommensnachweise erbitten wir von Interessierten, die nach der Besichtigung für eine Anmietung konkret infrage kommen.

Die als KI-Visualisierung gekennzeichneten Innenbilder zeigen den geplanten Zustand nach der Renovierung. Die dargestellten Bodenbeläge orientieren sich an den ausgewählten Materialien, die Küche an der bereits bestellten Ware. Ein Grundriss ist beigefügt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 123 kWh/(m²·a), Klasse D, Erdgas/Heizöl, Baujahr 1970. Die Wohnung hat einen Aufzug, ist aber nicht vollständig barrierefrei. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht Teil des Mietangebots.