Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante Souterrain-Wohnung mit großer Terrasse am Feldrand

Diese vollständig kernsanierte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage von Reinbek. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Feldrand – Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Die Wohnung verfügt nach Fertigstellung über ca. 60 m² Wohnfläche und wird derzeit umfassend kernsaniert. Sämtliche Räume werden modern und hochwertig hergerichtet, sodass die Wohnung als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten wird.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische. Durch die Aufteilung entsteht ein offenes und zugleich gut strukturiertes Wohnkonzept. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Flur.

Ein besonderes Highlight ist der neue, unmittelbar an die Wohnung angrenzende Außenbereich. Die ca. 21 m² große Terrasse erstreckt sich über die Hausseite und bietet viel Platz für einen Essbereich, Gartenmöbel und Sonnenliegen. Eine bepflanzte Einfassung schafft einen geschützten und wohnlichen Außenbereich. Über wenige Stufen besteht ein direkter Zugang zum angrenzenden Garten.

Die Kombination aus moderner Wohnung, großzügiger Terrasse und der ausgesprochen ruhigen Lage im Grünen macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch die gute Anbindung Reinbeks an Hamburg nutzen möchten.

Ausstattung

• Erstbezug nach Kernsanierung
• ca. 60 m² Wohnfläche
• ca. 21 m² große, neu angelegte Terrasse
• großzügiger Wohnbereich
• separate Schlafnische
• separate Küche
• neues Badezimmer
• moderner Bodenbelag
• neue Elektrik
• neue Sanitärinstallationen
• eigener Außenbereich
• direkter Zugang zum Garten
• Keller-/Abstellmöglichkeit
• Stellplatz am Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich im Mühlenweg 5 in Reinbek in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Feldrand.

Direkt vor der Haustür beginnen Fuß- und Wanderwege. Die Umgebung eignet sich damit hervorragend zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig bietet Reinbek eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten.

Durch die Nähe zu Hamburg verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Kernsanierung. Die Vermietung erfolgt nach Fertigstellung als Erstbezug nach Sanierung. Die dargestellten Grundrisse bzw. Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.

Wohnfläche: ca. 60 m²
Terrasse: ca. 21 m² Grundfläche
Zimmer: 1,5–2
Verfügbar ab: 01.11.2026
Kaltmiete: 1.000 Euro
Nebenkosten: 200 Euro
Stellplatz: 50 Euro
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation.