Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit ca. 69,34 m² Wohnfläche in einem umfassend kernsanierten denkmalgeschützten Gebäudeensemble in Ostenfelde. Der Wohn-/Essbereich verfügt über einen eigenen Balkon.
Die Wohnung besitzt zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume. Einer davon erhält durch zwei besonders große Dachflächenfenster viel natürliches Licht. Der weitere Raum verfügt über Tageslicht über Dachlichtschächte und ergänzende Lichtspots. Einer der Räume besitzt eine eigene separate Eingangstür und kann daher hervorragend als Arbeits- oder Bürobereich genutzt werden.
Historisch befand sich in diesem Gebäudebereich der obere Teil der Mühle mit Schacht- und Riemenführung. Teilweise sichtbare historische Balken erhalten den ursprünglichen Charakter. Zusätzlich steht der gesamte begehbare Spitzboden oberhalb der Wohnung als großzügige Abstellfläche zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights
- ca. 69.34 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss
- Balkon
- 2 flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitsräume
- separater Zugang zu einem Raum
- sehr interessant für Homeoffice
- große Dachflächenfenster
- sichtbare historische Balken
- kompletter Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Aufzug
- umfassende Kernsanierung
- Effizienzhaus Denkmal EE / EH 160 EE
- Stellplatz mit E-Lademöglichkeit (35 Euro Optional)
- abgeschlossener Fahrrad-/E-Bike-Raum
Lage - Wohnen in Ostenfelde im Münsterland
Ostenfelde ist ein beliebter, gewachsener Ortsteil von Ennigerloh im Kreis Warendorf und verbindet ruhiges Wohnen im Münsterland mit einer für den Ort sehr guten Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort: Supermarkt, lokaler Bäcker, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tankstelle, Raiffeisenmarkt und Kfz-Werkstatt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Hinzu kommen zwei Hotels und mehrere gastronomische Angebote mit derzeit drei Restaurants im Ort. Das aktive Vereinsleben ist ein wesentlicher Bestandteil Ostenfeldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Gemeinschaft.
Mit dem Golfclub Schloss Vornholz, Schloss Vornholz und der umgebenden Parklandschaft liegt ein besonders attraktives Freizeit- und Naherholungsangebot praktisch vor der Haustür. Oelde, Ennigerloh und Warendorf sind gut erreichbar. Über Oelde besteht eine schnelle Anbindung an die A2 und damit unter anderem in Richtung Gütersloh und Bielefeld. Auch Münster ist aus Ostenfelde gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die vor Ort oder in der Region arbeiten, als auch für Pendler, die bewusst ruhig und im Grünen wohnen möchten.
Wohnen mit Geschichte - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
Hier entstehen keine gewöhnlichen Neubauwohnungen. Ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in Ostenfelde wird mit großem Aufwand kernsaniert. Die Wohnungen bewahren je nach Gebäudebereich Spuren der früheren Brennerei. Historische Ziegel, Fachwerk, alte Eichenbalken und Rundbogenöffnungen bleiben sichtbar und werden mit moderner Haustechnik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Aufzug kombiniert. Die energetische Sanierung erfolgt im Standard Effizienzhaus Denkmal EE / EH 160 EE.
Hinweis zur Vorvermarktung
Das Gebäude befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Daher stehen aktuell noch keine aussagekräftigen Innenaufnahmen der fertiggestellten Wohnungen zur Verfügung.
Die Anzeige dient der frühzeitigen Vorvermietung. Der beigefügte Grundriss vermittelt einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Größe. Besichtigungen können abhängig vom Baufortschritt nach Absprache ermöglicht werden.
Interesse / Kontaktaufnahme
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit, zum gewünschten Einzugstermin sowie einer Telefonnummer für die Terminabstimmung.
Objektdaten
