5-Zimmer-Maisonette mit ca. 125 m² Privatgarten im Münchner Westen

Zukünftig zunächst für 5 Jahre wegen Eigenbedarfs verfügbar

• Großzügige 5-Zimmer-Familien-Maisonette mit Wohnzimmer, 2 großen Kinderzimmern, Schlafbereich im Untergeschoss mit eigenem Bad sowie separatem Büro

• Moderne Einbauküche mit separatem Gefrierschrank

• 2 voll ausgestattete Badezimmer plus Gäste-WC – insgesamt 3 WCs

• Tiefgaragenstellplatz inklusive

• Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang im Erdgeschoss und einen separaten Zugang zur Tiefgarage. Beide Eingänge bieten einen Aufzugszugang.

• Privater Kellerraum mit ca. 3,5 m², Unter der Treppe steht weiterer privater Stauraum zur Verfügung.

• Modernes Gebäude, Erstbezug im Dezember 2023

• Ca. 125 m² privater Garten, zusätzlich zur Terrasse

ein ausgewiesener Abstellplatz für Fahrräder

Die Wohnung verbindet einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss mit einem modernen, wohnlichen Ambiente und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.

Der helle Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

Auf der Hauptebene befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Zimmer bieten viel Platz zum Schlafen, Lernen und für Stauraum.

Der private Garten mit ca. 125 m², zusätzlich zur Terrasse, erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für gemeinsames Essen im Freien, Kinder und Erholung.

Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und derzeit wie folgt eingerichtet:

• großzügiger Schlafbereich mit angrenzendem privaten Badezimmer und großer ebenerdiger Dusche

• separates Homeoffice mit zusätzlichem Bett für Gäste

Diese Aufteilung ermöglicht eine besonders praktische Trennung von Wohn-, Arbeits- und Schlafbereichen. Das Untergeschoss verfügt außerdem über Tageslicht und Belüftungsmöglichkeiten durch elektrisch betriebene VELUX-Oberlichter.

Ausstattung
Parkettboden, Fußbodenheizung
Kühlschrank und Gefrierschrank von Liebherr
Mikrowelle, Herd und Backofen von Bosch
Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
Velux-Dachfenster mit Sonnenschutz in allen Räumen des unteren Bereichs; elektrische Bedienung der Dachfenster in jedem Raum