PROVISIONSFREI: Doppelhaushälfte in Merseburg mit Garten, Keller & Modernisierungspotenzial

Diese Doppelhaushälfte in Merseburg bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein eigenes Haus mit großzügigem Grundstück nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und ermöglichen ein kompaktes, gut überschaubares Wohnkonzept.Das massiv errichtete Haus aus ca. 1954 steht auf einem ca. 622 m² großen Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Ein Gartenhaus sowie gepflasterte Außenflächen ergänzen das Grundstück. Zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechenden Modernisierungsspielraum. Gleichzeitig wurden wesentliche Bauteile bereits erneuert: Dach und Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen nach vorliegenden Angaben aus ca. 1995, die Sanitärinstallation aus ca. 1997.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Ein Gasanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden und erweitert die Möglichkeiten bei einer zukünftigen Modernisierung der Wärmeversorgung. Zur elektrischen Anlage liegen keine vollständigen Angaben über Umfang und Zeitpunkt bisheriger Erneuerungen vor.Damit verbindet die Immobilie ein kompaktes Wohnhaus mit einem vergleichsweise großzügigen Grundstück und der Möglichkeit, Ausstattung und Technik schrittweise an die eigenen Vorstellungen anzupassen.?? Virtuelle Online-Besichtigung?? Ca. 73 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern?? Ca. 622 m² Grundstück mit Gartenhaus?? Dach & Kunststofffenster ca. 1995 erneuert?? Renovierungsbedarf mit individuellem Gestaltungsspielraum