Großzügige 121 qm Gründerzeitwohnung, 4-5 Zi, Neuengammer Hausdeich

Großzügige 121 qm Gründerzeitwohnung, 4-5 Zi, Neuengammer Hausdeich
Im ersten Stock eines Gründerzeithauses am Neuengammer Hausdeich liegt diese großzügige 4(-5) Zimmer-Wohnung mit rund 121 qm.
Das Herzstück ist das ehemalige Ballsaal-Wohnzimmer mit knapp 55 qm, mit original Pitchpine-Dielen, einer prächtigen Stuckdecke und einem schmiedeeisernem Zierkamin. Das großzügige Wohnzimmer könnte durch Schränke oder eine mobile Trennwand aufgeteilt werden, so dass ein fünfter Raum entsteht.

Die 3,40 hohen Räume und viele große Fenster sorgen für eine besondere Raumatmosphäre und rund um die Uhr Tageslichteinfall. Dazu kommen ein großzügiges Schlafzimmer mit fast 29 qm, ein zweites Schlafzimmer mit knapp 7qm, eine geräumige Wohnküche mit knapp 16 qm und Platz für einen großen Esstisch, sowie ein separates Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Die Lage am Hausdeich ist ruhig und grün, mit direktem Zugang zu Natur und Naherholung wie Fahrradfahren, Kanu, Boot, SUP, Badeseen, etc.. Bergedorf ist in 10 Minuten mit drei Buslinien erreichbar, die A 25 ist ebenfalls in verkehrsgünstiger Nähe.

Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.
InteressentInnen werden gebeten, sich vorab schriftlich mit ausgefüllter Selbstauskunft per Mail vorzustellen. Es werden keine Besichtigungstermine ohne vorherige Selbstauskunft gemacht. Im späteren Verlauf werden eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise angefragt. Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.

Kaltmiete: 1452€ (12€ / qm)
BK: 128€
NK (Heizung + Wasser nach Verbrauch): 185€
Strom: eigener Vertrag
Warmmiete: 1765€
plus Stellplatz: 50€
Kaution: 4356€