2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im beschaulichsten Teil Nürnbergs

OBJEKTBESCHREIBUNG

• Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m²
• Stufenlos zugänglich im 5. Obergeschoss gelegen
• Wohnung und Keller per Aufzug erreichbar
• Eigenes Kellerabteil
• Energieausweis liegt vor (Energieträger Gas)
• PKW-Stellplatz (Außenstellplatz) optional mietbar (€ 80/Monat)

• Weitläufiges Wohnzimmer, teilweise mit bodengleichen Fenstern
• Private sonnige Südwest-Dachterrasse
• Großzügiges Schlafzimmer
• Außenliegende Rollläden an allen Fenstern
• Separate Küche mit allen E-Geräten
• Badezimmer mit Wanne und Einbauschrank zur Platzierung von Waschmaschine und Trockner
• Abstellraum/Garderobe für zusätzlichen Stauraum

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, viel Stauraum und Komfort - ein seltener Ruhepol mit Freiraum, ideal für Singles und Paare.

LAGE

• Ruhiger Stadtteil mit beschaulichem Flair
• Nürnberg-Zentrum in 10–15 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten:

• Diverse Supermärkte wie EDEKA und REWE sowie REWE express (24h)
• Diverse Discouter wie ALDI SÜD und Norma
• Apotheken und Bäckereien

ÖPNV-Anbindung:

• Straßenbahnlinien 4, 10: Juvenellstraße - ca. 3. Gehminuten)
• U-Bahn-Linie U3 und Tramanschluss: Friedrich-Ebert-Platz - ca. 6 Gehminuten (schnelle, direkte Verbindung Richtung Innenstadt/Altstadt)

Ruhig, beschaulich und trotzdem citynah - Erholung im Grünen trifft auf kurze Wege in die Nürnberger Innenstadt.

MIETERVORAUSSETZUNG

Die Wohnung wurde stets gepflegt und wird dirket von den Eigentümern vermietet. Somit ist uns ein langfristiges und angenehme Zusammenarbeit besonders wichtig für uns. Bitte beachten Sie:

• Mindestmietdauer: 24 Monate
• Mindestnettoeinkommen: 1,5-fache der Warmmiete
• Kein Wohnberechtigungsschein (WBS)
• SCHUFA-Auskunft ist bei Mietwunsch vorzulegen

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!