Abrissgrundstück in Riedstadt. Zwei Grundstücke mit Potenzial für Wohnen, Sanierung oder Neubau.

Dieses interessante Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Bauherren, Projektentwickler und Investoren, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.Das Anwesen besteht aus zwei separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 939 m². Das vordere Grundstück umfasst ca. 555 m² und ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr 1924 sowie einem später errichteten Anbau bebaut. Das dahinterliegende Grundstück mit ca. 384 m² ist aktuell unbebaut.Im Vordergrund steht insbesondere die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand zurückzubauen und das Grundstück im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten neu zu entwickeln.

Durch die Kombination aus bebautem und zusätzlichem unbebautem Grundstück ergeben sich interessante Perspektiven für die Realisierung eines neuen Wohnkonzepts. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen.Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Immobilie zu erhalten und umfassend zu sanieren. Das bestehende Wohnhaus verfügt über mehrere Wohnbereiche und bietet grundsätzlich eine Nutzung als Zwei- bis Dreifamilienhaus.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, eine Doppelgarage sowie großzügige Nutz- und Lagerflächen im Erdgeschoss des Anbaus.Der bauliche Zustand entspricht in vielen Bereichen dem Alter der Immobilie. Für eine weitere Nutzung des Bestands sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Einzelne Maßnahmen, beispielsweise an Fenstern und Heiztechnik, wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt, sind jedoch nicht vollständig dokumentiert.Aktuell ist eine kleinere Wohnung vermietet.Damit bietet dieses Anwesen insbesondere für Käufer mit Blick auf eine Neubebauung eine interessante Ausgangssituation - gleichzeitig bleibt die Sanierung und Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands als Alternative bestehen.Ein Grundstück für Menschen mit Ideen und dem Wunsch, ein individuelles Immobilienprojekt zu realisieren.