Zimmer

Wohnfläche

85 m²

Frei ab

1. Januar 2027

Objektbeschreibung

Immobilie:
Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Obergeschoss des Projekts Urban.Isle in Hamburg-Rothenburgsort.
Die Wohnung verfügt über ca. 85,3 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei gut nutzbare weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten zusätzlichen Platz im Freien.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 28 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche.

Die neue Einbauküche von Hummel Küchenwerk wird in einem modernen, zurückhaltenden Design mit sandbeigen, seidenmatten Fronten, Edelstahlgriffen und Rabac-Arbeitsplatte ausgeführt.
Zur Küchenausstattung gehören Siemens-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld, Backofen, NoFrost-Kühl-/Gefrierkombination, vollintegriertem Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung sowohl für Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit zusätzlichem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Fahrradkeller genutzt werden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 130 Euro monatlich angemietet werden.

Lage:
Rothenburgsort ist ein lebendiges Viertel in Hamburg-Mitte, das durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und bietet eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Fußläufig erreichbar ist u.a. der Elbpark Entenwerder.

Ausstattung:

Neubau / Erstbezug
7. Obergeschoss
3 Zimmer
Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss im HWR
großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 28qm)
zwei Bäder (Duschbad und Vollbad)
zwei Außenbereiche
hochwertige Hummel-Einbauküche (Siemens-Einbaugeräte, Induktionskochfeld, NoFrost-Kühl-/Gefrierkombination)
Kellerabteil
Glasfaseranschluss
TG-Stellplatz

Sonstiges: