Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche nahe Grünanlagen

Die gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche und praktischer Abstellkammer befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in Wuppertal-Elberfeld. Durch die Lage im oberen Geschoss bietet die Wohnung viel Tageslicht und ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Auf ca. 63 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit drei separat zugänglichen Zimmern und eignet sich damit besonders für Paare, kleine Familien oder auch als Wohnung mit separatem Arbeitszimmer. Die großzügige, zentral gelegene Diele verbindet sämtliche Räume.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Süd-Balkon, der zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz im Freien bietet.

Die vorhandene Einbauküche gehört zum Inventar der Wohnung und wird mitvermietet. Eine eigene Küche muss somit bei Einzug weder angeschafft noch über vier Etagen transportiert werden.

Eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer wurde 2023 renoviert und verfügt über eine Badewanne. Weiße Wandfliesen und moderne graue Bodenfliesen sorgen für eine zeitgemäße, neutrale Gestaltung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und stammen aus dem Jahr 2007. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2022 beheizt.

Lage

Die Wohnung liegt in Wuppertal-Elberfeld in unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Hardt-Anlagen mit Botanischem Garten und Elisenturm. Die beliebte Grünanlage bietet Spazierwege, Grünflächen und schöne Aussichtspunkte und schafft damit einen attraktiven Ausgleich zur gleichzeitig innenstadtnahen Lage.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Wuppertaler Hauptbahnhof und die Elberfelder Innenstadt sind schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von A46 und B7 ist die Lage auch für Pendler attraktiv.

Kontakt / Besichtigung

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer aktuellen Einkommenssituation und der Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte geben Sie unbedingt eine Telefonnummer an, damit wir Sie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins unkompliziert erreichen können.