Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Moers zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Moers in einem 6 Parteien Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Immobilie im 2.OG eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und funktionaler Raumaufteilung, perfekt geeignet für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 891€.Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahr 1968 und zeichnet sich durch ihren zeitlosen Charme aus. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich.

Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden - ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Die Küche lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer.Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Umgebung für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Immobilie bietet großes Potenzial für Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen!