Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Einbauküche & Tiefgarage in Oldenburg-Donnerschwee

Ab dem 01.11.2026 steht diese moderne und hochwertig ausgestattete und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,34 m² Wohnfläche in den Beverbäker Wiesen in Oldenburg-Donnerschwee im Erdgeschoss eines erstklassigen Wohnquartiers zur Verfügung.

Die Immobilie in der Georg-Elser-Straße kombiniert exklusiven Wohnkomfort mit zukunftsweisender, hochgradig energieeffizienter Bauweise. Das Gebäude wurde von der renommierten GSG OLDENBURG im erstklassigen KfW-Effizienzhaus-Standard 40 Plus errichtet.

Dank modernster Gebäudetechnik, einer Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpen erreicht die Wohnung die herausragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem extrem niedrigen Endenergiebedarf von nur 3,6 kWh/(m²·a).

Ausstattung/Wohnkonzept:
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Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen auf 69,34 m² Wohnfläche mit einem durchdachten 2-Zimmer-Grundriss, teilweise offener Küche und stilvollem Design-Bodenbelag.
Glasfaseranschluss für das Internet.

Küche & Bad:
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Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Das moderne, barrierefreie Duschbad besticht durch edle Sanitärobjekte (Villeroy & Boch „Subway 2.0“) und verchromte Gessi-Armaturen.

Überdachte Terrasse:
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Die ca. 6 qm große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt geschützt zum Entspannen ein.

Heizung & Komfort:
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Angenehme Wärme über eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima.

Sicherheit & Technik:
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Elektrisch bedienbare Außenraffstores an den Fenstern, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, eine Videogegensprechanlage und smarte Rauchwarnmelder.
Gegensprechanlage

Stellplatz & Keller:
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Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Praktisch: Der Stellplatz verfügt bereits über eine Vorrüstung für eine E-Ladestation.
Ein moderner Fahrstuhl verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit allen Ebenen.

Lage:
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Die Wohnung liegt absolut ruhig und dennoch zentral im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee (Georg-Elser-Straße). Das Quartier zeichnet sich durch seine ansprechend begrünten Freiflächen auf der Tiefgaragendecke aus („Gartendach“). Die Oldenburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Eckdaten auf einen Blick:
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Wohnfläche: 69,34 m²Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) und kleiner Hauswirtschaftsraum.

Etage: Erdgeschoss (barrierefrei / rollstuhlgerecht)

Baujahr: 2018/2019

Energieeffizienzklasse: A+ (Endenergiebedarf: 3,6 kWh/(m²·a))

Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas-Brennwert / Luft-Wasser-Wärmepumpe / PV-Anlage)

Zubehör: Einbauküche, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz (inkl. E-Vorrüstung)

In der Betriebskostenvorauszahlung sind bereits Strom der Wohnung, Heizung und Wasser enthalten. Ein separater monatlicher Stromabschlag für die Wohnung entfällt.

Darüber hinaus sind u. a. Allgemeinstrom, Aufzug/Wartung, Hausmeister, Objekt- und Gartenpflege, Reinigung, Winterdienst, Müllentsorgung und umlagefähige Versicherungen enthalten.

Mietpreis kalt: 880,00 € (inkl. Stellplatz)
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten alternativ Kautionsversicherung
Parkplatz: 100,00 €
Nebenkosten: ca. 390,00 €