Viel Platz für neue Ideen – Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Friedrichsthal

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Friedrichsthal bietet auf einem ca. 805 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Rund 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 254 m² Nutzfläche, unter anderem im Keller, Dachboden sowie in den insgesamt vier Garagen.Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung eines Großteils der Fenster, die Sanierung der Fassade, die Neueindeckung und Dämmung des Daches sowie Arbeiten an Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen.

Für die Dachdämmung wurde eine hochwertige Holzfaserdämmung von STEICO verwendet.Über eine Veranda gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich. Eine aufgearbeitete Massivholztreppe aus dem Baujahr unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die Einbauküche. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Teilkeller.Der im Grundriss als "Anbau" bezeichnete Bereich ist baurechtlich als Garage genehmigt und zählt nicht zur Wohnfläche.

Der hintere Bereich wird derzeit als Hobby- und Billardraum mit kleiner Pantryküche genutzt und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Sichtbare Fachwerkelemente sorgen für einen besonderen Charakter. Zusätzlich befindet sich hier ein weiterer Bereich im Rohbau, der zukünftig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Das großzügige Grundstück, mehrere Freistellplätze und insgesamt vier Garagen machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Hobbyhandwerker und Fahrzeugliebhaber.Ein Haus mit viel Platz, bereits erfolgten Modernisierungen und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.