Erstbezug Neubau inkl. Küche und großem Balkon am Stadtrand von Ebersbach an der Fils

Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 134 m² inkl. großem Balkon (20m²) und einer Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten.
Der Neubau umfasst 4 Wohnungen, wobei die 2 Etage zu vermieten ist.
Ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten sowie weitere Gemeinschaftsflächen sind vorhanden und können in gemeinsamer Abstimmung genutzt werden (zB. als Keller).
Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwägen im Innenbereich sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Ein weiterer nicht überdachter Parkplatz direkt am Haus kann für mtl. 50€ dazu gemietet werden.
Durch eine hohe Energieeffizienz des Hauses (KfW55) in Verbindung mit einer Wärmepumpe sowie großen PV-Anlage können die Energiekosten auf ein Minimum reduziert und die Nebenkosten klein gehalten werden.

Hinweis: die gezeigten Bilder sind KI-generiert. Echte Fotos folgen in Kürze, sobald der Innenausbau fortgeschritten ist.

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) im Wohnbereich und Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Kühlmöglichkeit im Sommer über die Wärmepumpe sowie zusätzlichem Kühlluftsystem verbaut
• SmartHome-Steuerung
• Energiestandard A+ (KfW 55): Endenergiebedarf von nur 10,6 kWh/qm/a sorgt für sehr niedrige Energiekosten
• Photovoltaikanlage: Mieterstrom für 20 Cent/ kWh möglich
• Küche (ausg. Kühlschrank)
• begehbare Dusche sowie Badewanne