Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & EBK in Bremen-Burglesum

Eckdaten:

• Adresse: Beckersweide 6, 28717 Bremen-Burglesum
• Etage: 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl)
• Wohnfläche: 59,7 qm
• Zimmer: 2
• Kaltmiete: 865 €
• Nebenkosten: ca. 160 €
• Warmmiete: 1.025 €
• Stellplatz: 60 € (Vorrüstung für E-Ladesäule / Wallbox vorhanden)
• Verfügbar ab: 15.10.2026
• Mietvertrag: Indexmietvertrag

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) in einem modernen 10-Parteien-Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist dank des integrierten Personenaufzugs stufenlos und bequem erreichbar. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Sie besteht aus einem Flur, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), einem Schlafzimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist eine Einbauküche bereits integriert, und Sie haben direkten Zugang zum großen Balkon.

Ausstattung & Highlights:

• Böden: Hochwertiger Vinylboden (Design-Planken) in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Bad.
• Heizung & Klima: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen.
• Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein stets optimales Raumklima.
• Fenster: Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden an den Fenstern.
• Bad: Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Echtglas-Trennwand.
• Alltag: Eigener Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung.
• Sicherheit: Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungseingangstür (RC2).
• Technik: Glasfaseranschluss bis in den Hauswirtschaftsraum. Leerrohr bis in die Wohnung – Anschluss muss durch den Mieter bestellt werden.
• Zusatz: Witterungsgeschützte Fahrradstellplätze auf dem Grundstück.

Energie & Nachhaltigkeit:

• Energieausweis: A+
• Gebäudestandard: KfW-Effizienzhaus 40.
• Versorgung: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer hervorragend angebundenen, aber ruhigen Lage in Bremen-Burglesum. Ärzte und Supermärkte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Weiteres:
Vermietung ausschließlich an Selbstzahler. Bitte stellen Sie sich kurz vor, um eine Einladung für einen Besichtigungstermin zu erhalten.

Montag, 05. Oktober 2026 17:30 – 18:30 Uhr: nur nach Absprache!
Freitag, 09. Oktober 2026 8:45 - 9:30 Uhr: nur nach Absprache!