Objektbeschreibung
Bei dem Baugebiet „Alte Siedlung“ handelt es sich um eine gewachsene Struktur einer Einfamilien- und Zweifamilienhaussiedlung, die Mitte der 50er Jahre entstanden ist und sich lebendig weiterentwickelt hat. Für die ehemaligen großen Grundstücke ist der Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Grönwohld erstellt worden. Dieser sieht eine rückwärtige Bebauung der vorhandenen Grundstücke im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 8 vor.
Die insgesamt 16 freien Grundstücke stehen alle im Besitz der Ev.-Luth.
Kirchengemeinde Lütjensee und sind ausschließlich für eine Ein- oder eine Ein- und Zweifamilienhausbebauung vorgesehen.
Die hier angebotenen Baugrundstücke sind voll erschlossen, eine 1½-geschossige Bebauung bis zu einer Firsthöhe von 9 m ist zulässig. Die überbaubare Fläche der Grundstücksgröße ist mit 0,25 (GRZ) festgelegt. Diese bedeutet, dass bei einem 600 m² großen Grundstück innerhalb der Baugrenzen 150 m² Fläche im Erdgeschoss überbaut werden dürfen.
Bei einer 1½-geschossigen Bebauung würde dieses eine überbaute Fläche von ca. 260 m² ermöglichen.
Bei dem Baugebiet „Alte Siedlung“ handelt es sich um eine ruhige Sackgassenlage, die im Centrum der Gemeinde Grönwohld liegt und von der aus Kindergarten, Schule, Sportplatz und die Bushaltestellen des ÖPNV in nur 5 Min. Fußweg leicht und schnell zu erreichen sind. An die ausgewiesenen Grundstücke grenzen überwiegend Grünflächen, wie Knicks, ein kleines Landschaftsschutzgebiet und nicht bebaubare Flächen wie der Fahrradweg nach Trittau oder die Wiesen rund um den Bachlauf „Ripsbek“.
Objektdaten
