Dornröschen aus den 70ern sucht kreativen Handwerker-Prinz!

Willkommen in der Vergangenheit - mit direktem Ticket in Ihre Zukunft! Dieses grundsolide Fertig-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970/71 sucht neue Eigentümer, die nicht einfach nur einziehen, sondern ihre ganz eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die harten Fakten (und weichen Rasenflächen)
Wohnfläche: Ca. 103 m², clever verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer. Perfekt für Paare, die ein Homeoffice brauchen, oder die kleine Familie.

Grundstück: Großzügige 515 m². Ob wilder Abenteuergarten, Gemüsebeet-Eskalation oder einfach nur eine riesige Terrasse für den Grill - hier ist reichlich Platz für Ihre Outdoor-Träume.

Badezimmer: 1 (aktuell noch eher zweckmäßig als Wellness-Oase, aber das lässt sich ja ändern!).

Parken: Eine eigene Garage mit elektrischem Rolltor - so können Sie nach Feierabend fast wie Batman auf Knopfdruck in die heimische Höhle gleiten.

Was schon top ist?
Die äußeren Werte stimmen bereits! Im Jahr 2000 hat die Immobilie ein optisches Facelift in Form einer Fassadenmodernisierung erhalten. Die Beheizung erfolgt unkompliziert und platzsparend über Fernwärme. Vorhandene Rollläden sorgen zudem dafür, dass Sie an sonnigen Sonntagen ungestört ausschlafen können.

Ein weiteres massives Plus ist der Vollkeller: Endlich haben Sie genug Platz für Hobbys, die Waschküche und all die Kisten voller Dinge, die man "irgendwann bestimmt noch mal braucht".

Wo Sie die Ärmel hochkrempeln dürfen?
Wir wollen ehrlich sein: Im Inneren wartet das Haus auf seinen großen "Makeover"-Moment. Der Charme der 70er Jahre hat treu gedient, aber jetzt ist es Zeit für das 21. Jahrhundert. Um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, steht eine liebevolle Frischekur an.

Auf Ihrer To-Do-Liste sollten stehen:

+Ein zeitgemäßes u-pdate für die Elektrik.

+Die Garage sowie die darüberliegende Terrasse bedürfen einer grundlegenden Sanierung.+

+Eine Komplettsanierung des Badezimmers (Zeit für Ihre eigene kleine Wellness-Oase!).

+Die Dachstuhl-Sanierung: Durch eine schlaue Grundrissoptimierung und moderne Wärmedämmung machen Sie auch ganz oben keine halben Sachen, holen das Maximum an Platz heraus und halten die Energie im Haus.

+ Ausstausch der Heizkörper+

+ Aussenisolierung Keller& Garrage

+Die Grundrenovierung von Wänden und Böden ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.

Fazit
Hier erwerben Sie kein langweiliges Haus von der Stange, in dem schon alles vorgegeben ist. Sie kaufen eine Immobilie mit richtig guter Substanz, einem tollen Grundstück und gigantischem Potenzial. Wer bereit ist, ein bisschen Liebe, Schweiß und Farbe zu investieren, formt sich hier ein absolut zeitgemäßes Traum-Zuhause.

Haben Sie Lust auf ein echtes Projekt mit Happy End? Wann dürfen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vorstellen?