Waldnah wohnen, individuell gestalten – Grundstück mit Bestandsbungalow

Dieses eingewachsene Grundstück in Schmachtenhagen-Ost bietet Raum für Menschen, die ihre Wohnidee nicht übernehmen, sondern selbst entwickeln möchten. Auf rund 695 m² verbindet sich eine angenehm grüne Umgebung mit einem klaren, annähernd rechteckigen Grundstückszuschnitt. Die Straßenfront von etwa 15 Metern und eine Tiefe von rund 45 Metern schaffen eine gut nachvollziehbare Grundlage für die weitere Planung.Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Erholungsbungalow mit Schrägdach.

Das beheizbare Gebäude verfügt über drei Aufenthaltsräume, eine Küche und einen WC-Raum. Eine geflieste Terrasse auf der Südseite erweitert den vorhandenen Bestand in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Heizkörpern.Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage bzw. einen Geräteschuppen mit Werkstatt und weiterem Sanitärbereich, eine kleine Gartenlaube sowie einen Carport im vorderen Grundstücksteil. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand verleiht dem Grundstück einen natürlichen, angenehm geschützten Charakter.Die vorhandenen Gebäude und Nebenanlagen stammen aus unterschiedlichen Bauzeiten und werden im bestehenden Zustand veräußert.

Das besondere Potenzial des Angebotes liegt daher vor allem in der Verbindung aus Grundstück, vorhandenem Bestand und der Möglichkeit, einen eigenen Plan für die Zukunft zu entwickeln.Denkbar ist sowohl die Planung eines neuen Einfamilienhauses als auch eine schrittweise Entwicklung, bei der Teile des vorhandenen Bestandes - vorbehaltlich ihres baulichen und genehmigungsrechtlichen Zustandes - zunächst als Freizeit-, Lager- oder Werkstattflächen einbezogen werden.

Ebenso kann ein vollständiger Rückbau zugunsten einer individuell geplanten Neubebauung geprüft werden.Eine verbindliche Aussage zur heutigen Bebaubarkeit, zur zulässigen Nutzung der Bestandsgebäude und zu möglichen Umbau- oder Rückbaumaßnahmen kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden erfolgen. Interessenten sollten ihr Vorhaben daher frühzeitig mit dem Stadtplanungsamt abstimmen und gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage absichern.