Erstbezug! Balkon | Duschbad | Stellplatz | Lift | Fußbodenheizung | Außenjalousien

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit lediglich neun Wohneinheiten bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf rund 51 m² und steht ab dem 01.02.2027 zum Erstbezug bereit. Die Wohnetage ist komfortabel über einen Lift erreichbar.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett sowie Kleiderschrank und führt ebenfalls auf den Balkon.

Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Besonders praktisch ist der separate Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken und fügt sich funktional in das klare Wohnkonzept ein.In sämtlichen Wohnräumen sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Der verlegte Vinylboden in Holzoptik ist pflegeleicht und verleiht der Wohnung zugleich eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Überwiegend elektrische Außenjalousien gewährleisten einen zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz.Auch energetisch präsentiert sich das Gebäude auf zeitgemäßem Niveau: Eine Luft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung sorgen für eine effiziente Energieversorgung und langfristig niedrige Nebenkosten.Ein Außenstellplatz am Haus wird für 35,00 € pro Monat angemietet.Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren vermietet.

In den ersten fünf Mietjahren ist eine jährliche Anpassung der Kaltmiete um 3 % vorgesehen.*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Aufnahmen um Musterbilder einer baugleichen Wohnung handelt.*