Gepflegt, gewachsen & mit viel Herz

Dieses Reihenmittelhaus in Augsburg-Steinerne Furt wurde 1955 gebaut und seither mit einer Konsequenz gepflegt und ausgebaut, die man so nicht oft sieht. Auf rund 97 qm Wohnfläche über drei Etagen findet sich ein Zuhause, das auf allen Ebenen etwas zu bieten hat: ein imposanter Kachelofen im Wohnbereich, ein helles ausgebautes Dachgeschoss, eine vollständig eingerichtete Kellerküche, ein gemütlicher Hobbyraum mit eigenem Holzofen im Untergeschoss und ein Garten mit eigenem Brunnen ...Ein Haus, das in Ruhe gewachsen ist und das seine neuen Besitzer mit viel Behaglichkeit empfängt.EGDiele / Eingangsbereich - klar strukturierter Empfang mit Platz für GarderobeKüche- hochwertige Schreiner-Einbauküche mit kurzen Wegen- funktionale Aufteilung und viel Stauraum- Brennkammer für Kachelofen- Zugang zur Kellertreppe- genügend Platz für Esstisch und StühleEssen / Wohnen- gemütlicher Essbereich mit Platz für die ganze Familie- Essecke mit Tisch sind hochwertige Schreinerarbeit- gemütlicher Kachelofen als zentrales ElementOG- Schlafzimmer mit großem Einbau-Schiebeschrank und ruhige Lage zur Gartenseite- weiteres Zimmer, vielseitig nutzbar (Schlafen, Kind, Arbeiten)- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WCDG- im Treppenbereich zwei Nischen als Stauraum- großes, heller Zimmer mit zwei großen Dachfenstern mit elektrischen Außenrollos- Parkettboden- insgesamt vier Einbauschränke mit viel StauraumKG- Kellertreppe und gesamter Kellerbereich sind neuwertig gefliest- Kellerküche mit integrierter Küchenzeile und Waschmaschinenstellplatz- Besonders: unter der Treppe wurde ein zauberhafter kleiner Weinkeller integriert- Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Durchlauferhitzer und Fußbodenheizung- ein Vorratsraum mit Regalen und Platz für eine Tiefkühltruhe- großer Hobbyraum mit Holzofen- eigene Werkstatt unter der Terrasse- direkter Zugang ind en Garten über separate Außen-TreppeAUSSENTerrasse und Garten- überdachte Terrasse als geschützter Außenbereich mit elektrischer Markise- schön angelegter Garten mit klarer Struktur- praktisches Gartenhaus, absperrbar, mit Stromanschluss- hinter dem Gartenhaus ein Gartentor- direkter Zugang in den Keller über AußentreppeZum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 22 in unmittelbarer Nähe, Kaufpreis € 20.000,-.