Hell, gepflegt, mit Südwestbalkon und freiem Blick ins Grüne

Manche Wohnungen haben einfach das Richtige. Einen Grundriss, der funktioniert. Räume, die Licht einladen. Einen Balkon, auf dem man tatsächlich sitzen möchte. Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in Gersthofen gehört dazu.Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1992 gelegen, präsentiert sie sich hell, durchdacht und frisch gestrichen bezugsfertig. Rund 58 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche, ein vollwertiges Badezimmer und eine helle Diele - alles klar gegliedert, nichts verschwendet.Was sofort auffällt: das Licht.

Die Südwest-Ausrichtung von Wohnzimmer und Balkon sorgt für warme Nachmittags- und Abendsonne. Und der Blick vom Balkon - auf Wiesen, Bäume und den blauen Himmel - ist schlicht schön. Ruhig, grün, weit. Man würde nicht vermuten, dass das Stadtzentrum von Gersthofen nur wenige Schritte entfernt liegt.Das Bad überzeugt mit zwei Bereichen: einer Badewanne mit WC auf der einen, einer separaten Duschkabine mit Waschbecken auf der anderen Seite - ein echter Alltagsvorteil, der in dieser Größenklasse keine Selbstverständlichkeit ist.Laminatböden, ein eigenes geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot stimmig ab. Wer eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage sucht, ob für sich selbst oder als Kapitalanlage oder als Rendite-Objekt, wird hier sehr schnell fündig.DIELEHeller, funktionaler Eingangsbereich mit warmem Laminatboden und Nische mit Platz für die GarderobeWOHNZIMMERGroßzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit warmem LaminatbodenSüdwest-Ausrichtung - freundlich auch an grauen TagenDirekter Zugang zum Balkon über eine BalkontürSüdwest-Balkon mit Holzdielenboden, Blick auf Wiesen und Bäume und Abendsonne bis zuletzt: einer der schönsten Plätze dieser Wohnung.KÜCHESeparate Küche mit allen Anschlüssen und gefliesten WändenWird ohne Einbauküche übergeben - volle Gestaltungsfreiheit für den neuen EigentümerSCHLAFZIMMERBADEZIMMER mit Wanne, Dusche, WC und WaschbeckenKELLERGeräumiges, gut strukturiertes KellerabteilGARAGETiefgaragenstellplatz , Kaufpreis € 20.000,-