Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Garage und Stallgebäude

Die im Jahr 1955 errichtete, massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen Eigenlandgrundstück mit gewachsenem Garten und zahlreichen Obstbäumen. Eine großzügige Erweiterung aus dem Jahr 1998 hat den ursprünglichen Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Im Zuge des Anbaus wurde das bestehende Mauerwerk durch einen Vormauerziegel verblendet, sämtliche Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt sowie mit 14 cm Wärmedämmung versehen. Insgesamt umfasst die Wohnfläche heute rund 92 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Der Eingangsbereich führt über den Wintergarten in die großzügige Diele. Von hier aus gelangt man in die Küche, zu den beiden angrenzenden Räumen des ursprünglichen Gebäudeteils sowie in das Gäste-WC. Die beiden Räume lassen sich je nach Bedarf beispielsweise als Wohn- und Essbereich gestalten. Im Obergeschoss gehen zwei Räume ineinander über und lassen sich flexibel gestalten. Angrenzend an das großzügige Badezimmer liegt ein weiteres, zum Garten ausgerichtetes Zimmer mit kleinem Balkon und Blick ins Grüne.

Die zwischenzeitlich vorhandene Küche kann aufgrund der bestehenden Anschlüsse bei Bedarf wieder eingerichtet werden. Der Vollkeller erstreckt sich auch unter dem erweiterten Gebäudeteil und schafft zusätzlichen Raum für Vorräte, Hobby und Abstellzwecke. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2010. Besonders reizvoll ist das rückwärtige Eigenlandgrundstück. Der gewachsene Garten mit seinen zahlreichen Obstbäumen vermittelt eine angenehme, private Atmosphäre und lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein separates Stallgebäude sowie eine Garage ergänzen das Grundstück und schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Lagerung oder persönliche Projekte. Die Immobilie präsentiert sich mit dem Charme ihres ursprünglichen Baujahres und den im Jahr 1998 vorgenommenen Erweiterungen. Der Innenbereich weist einen entsprechenden Modernisierungsbedarf auf und eröffnet damit zugleich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Umfang und Ausführung der zukünftigen Maßnahmen können dabei ganz nach den persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen gewählt werden.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die Eigenland, einen großzügigen Garten und gewachsene Strukturen schätzen und zugleich Freude daran haben, die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.