Großes Potential bei Wohn- und Geschäftshaus in Boffzen! Getrennter Kauf möglich

Die Highlights auf einen Blick.Zwei verbundene Gebäude (Grundbaujahr 1900 & Neubau/Erweiterung 1990).Enormes Platzangebot: Insgesamt 4 Wohneinheiten und 2 ehemalige Gewerbeeinheiten.Gewerbeflächen im EG: Perfekt für Praxis, Apotheke, Büro, Kanzlei oder Studio.Wellness im Keller: Eigener Fitnessbereich inklusive Sauna für erholsame Stunden.Außenbereich & Parken: Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie insgesamt 3 GaragenObjektbeschreibung & RaumaufteilungHaus Nr. 13 (Charmanter Altbau - Grundbaujahr 1900)Dieses geschichtsträchtige Gebäude besticht durch seinen soliden Charakter und die großzügige Aufteilung:.Erdgeschoss: Ehemalige Apotheke (Gewerbeeinheit) .Ober- & Dachgeschoss Wohnung Nr. 04: Eine traumhaft großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 275 m² Wohnfläche (OG: 175 m², DG: 100 m²). Mit insgesamt 7 Zimmern, zwei Badezimmern und einem gemütlichen Balkon bietet diese Einheit maximalen Entfaltungsspielraum für eine große Familie..Extras: Eine Garage direkt am Haus dient gleichzeitig als praktische Durchfahrt zum Garten.Haus Nr. 11 (Moderner Neubau - Baujahr 1990) mit FahrstuhlanlageDie modernere Ergänzung des Ensembles überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort:.Erdgeschoss: Ehemalige, gut geschnittene Praxisräume - ideal für Freiberufler oder Dienstleister..Obergeschoss (Wohnung 01): Die großzügige Hauptwohnung verfügt über 4 bis 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, Balkon.Dachgeschoss (Wohnung 02): Ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement..Dachgeschoss (Wohnung 03): Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, Balkon. Die Schlafebene im Spitzdach ist über eine Treppe erreichbar.- 2 Garagen