Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2006 errichteten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Volkmarode.Mit einer Wohnfläche von ca. 88,27 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und komfortables Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder für Interessenten, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet neben dem Wohnbereich weitere Räume, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich, sowie die Küche öffnen sich nach Süden mit großen Fensterflächen und einem schönen Balkon, der sowohl Platz für eine Lounge beinhaltet, als auch Platz für ein Hochbeet oder einen weiteren Essplatz. Zusätzlich zu den ca. 88,27 m² Wohnfläche steht Ihnen eine attraktive Nutzfläche von ca. 35 m² zur Verfügung.

Von der Wohnung aus gelangt man unmittelbar in das ausgebaute Dachgeschoss, das wohnlich gestaltet ist und als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht; hier erschließen sich über einen Flur zwei angrenzende, vielseitig nutzbare Räume. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde der Innenausbau, unter anderem im Bereich der Decken und Fußböden, teilweise modernisiert.Zur Wohnung gehört außerdem ein im Jahr 2024 errichtetes Carport, der einen komfortablen Stellplatz für das eigene Fahrzeug bietet.

Ein eigener Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Wohnangebot.Die Wohnung befindet sich in Braunschweig-Volkmarode, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Osten Braunschweigs. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit der guten Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.