***Gepflegtes Appartment bezugsfrei mit Balkon und Blick ins Grüne inkl. Stellplatz auf dem Hof ***

Kurzbeschreibung
Erbbaupacht

Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut geschnittenes Appartment mit ca. 32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1963 errichteten Wohngebäudes. Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Wohnung selbst wurde nur wenig genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Ergänzt wird das Apaartment durch eine separate Küche mit Einbauküche sowie einem Balkon mit Blick in den begrünten Gartenbereich.

Durch den gewachsenen Baumbestand entsteht hier ein angenehm geschützter Außenbereich. Das Badezimmer ist funktional, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und bietet Möglichkeiten für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 18.06.2097 und verfügt damit noch über eine Restlaufzeit von rund 71 Jahren. Nach Angaben des Eigentümers hat die Grundstückseigentümerin, eine Kirchengemeinde, eine Verlängerung des Erbbaurechts in Aussicht gestellt.

Eine verbindliche Vereinbarung hierzu liegt derzeit jedoch nicht vor. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer und Pendler als auch als Kapitalanlage.