Wie ein eigenes Haus: 5-Zi.-Maisonette, 127 m², Carport – provisionsfrei

Kurzbeschreibung
127 m² auf zwei Ebenen, 5 Zimmer, 2 Bäder, Westbalkon, Carport und Stellplatz.Hybridheizung mit Wärmepumpe, Energieklasse C.Hausgefühl ohne Hausarbeit - provisionsfrei für Käufer.

Objekt
Sie suchen ein Haus - und wollen trotzdem nicht jedes Wochenende Rasen mähen, Dachrinnen reinigen oder allein für ein neues Dach sparen? Dann sollten Sie sich diese Maisonette genau ansehen.Wohnen wie im eigenen HausMit 127 m² auf zwei Ebenen bietet diese Eigentumswohnung so viel Platz wie ein klassisches Einfamilienhaus. Unten leben, oben schlafen: Diese Trennung, die man sonst nur aus dem eigenen Haus kennt, gehört hier zum Alltag.Im unteren Wohnbereich liegen das Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, die Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und einer Washlet-Toilette und der Zugang zum Westbalkon mit elektrischer Markise.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein zweites Bad mit einem WC. Von der Galerie blicken Sie hinunter in den Wohnbereich - ein Raumgefühl, das man in einer gewöhnlichen Etagenwohnung nicht findet.Für wen passt diese Wohnung?. Für Paare, die Platz für Hobby, Gäste und Homeoffice wollen, aber keinen Garten pflegen möchten. Für Familien mit Kindern, die eigene Zimmer brauchen. Für alle, die ihr Haus verkaufen und sich verkleinern möchten, ohne auf Raum zu verzichtenDie Vorteile gegenüber dem eigenen HausDach, Fassade und Außenanlagen werden über die Eigentümergemeinschaft gemeinsam getragen.

Dafür ist eine Instandhaltungsrücklage vorhanden, der Anteil dieser Wohnung beträgt 1.412,04 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei 414,27 €. Größere Reparaturen treffen Sie damit nicht allein und nicht unvorbereitet.Energie mit ZukunftDie Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt. Zusätzlich ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in den Heizkreislauf eingebunden. Der Bedarfsausweis weist 94,2 kWh/(m²·a) aus, das entspricht der Energieklasse C.Auf einen Blick.

Wohnfläche: ca. 127,27 m². Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer. Bäder: 2. Baujahr: 1993. Balkon: West, ca. 5,7 m². Carport und Stellplatz. Kaufpreis: 199.999 €. Für Käufer provisionsfrei. Bezug: nach VereinbarungSehen Sie selbstMachen Sie sich vorab ein Bild mit unserem virtuellen 360°-Rundgang oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin:E-Mail: [email protected]: +49 3681 723981Web: www.hauptmakler.de