Modernes Familienhaus mit privatem Garten und stilvollem Wohnambiente

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams präsentiert sich dieses im Jahr 2011 errichtete Familienhaus auf einem ca. 516 m² großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück. Die klassisch-moderne Architektur fügt sich harmonisch in das von altem Baumbestand sowie stilvollen Alt- und Neubauvillen geprägte Wohnumfeld ein. Die Verbindung aus ruhiger, gewachsener Lage und der hervorragenden Erreichbarkeit der Potsdamer Innenstadt sowie Berlins macht diesen Standort besonders attraktiv.Eine hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor rahmt das Grundstück ein und schafft bereits bei der Ankunft ein gepflegtes und repräsentatives Gesamtbild.

Das massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch ausgewählte Materialien, eine klare Architektursprache und ein durchdachtes Raumkonzept.Auf ca. 188 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, ein weitläufiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Spitzboden ergänzen das Raumangebot und eröffnen zusätzliche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiges, offen gestaltetes Entrée.

Unmittelbar im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Von hier öffnet sich der Blick in das Herzstück der Stadtvilla: den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 Metern unterstreicht das offene und repräsentative Raumgefühl.Ein besonderes Gestaltungselement bildet der dreiseitig verglaste Panoramakamin.

Von unterschiedlichen Bereichen des Wohnraums eröffnet er den Blick auf das Kaminfeuer und schafft insbesondere in den Wintermonaten eine warme und behagliche Atmosphäre.Unmittelbar an die Küche schließt sich die sonnige Terrasse an, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Sie bietet einen geschützten Rahmen für gemeinsame Stunden im Freien und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Üppige Bepflanzungen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charakter.

Ein kleiner Pool sowie eine automatische Bewässerungsanlage ergänzen die hochwertige Gestaltung und erhöhen den Freizeit- und Erholungswert des Grundstücks.Eine massive Eichentreppe führt vom offenen Entrée in das Obergeschoss und damit in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer sowie das weitläufige Hauptbadezimmer. Die angenehmen Raumproportionen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Teilweise vorhandene, maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in die Architektur ein und schaffen zusätzlichen Stauraum.Über die Treppe gelangt man weiter in den ausgebauten Spitzboden. Zwei zusätzliche Räume bieten wertvolle Flächen und eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereiche.Für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Gaszentralheizung.Insgesamt verbindet diese Stadtvilla eine klare Architektur mit großzügigen Raumstrukturen, einem hohen Maß an Privatsphäre und einem liebevoll gestalteten Garten.

Die begehrte Potsdamer Wohnlage, das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolles und familiengerechtes Wohnen.