Neubauqualität trifft Wohnkomfort – hochwertige Eigentumswohnung mit flexibler Raumaufteilung!

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 103 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und insbesondere die barrierearme Gestaltung machen sie sowohl für Paare und Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Gleichzeitig bietet sie gute Voraussetzungen für komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Innerhalb der Wohnung sorgen die großzügige Raumgestaltung und die weitgehend schwellenarme Ausführung für kurze Wege und eine gute Bewegungsfreiheit. Dies bietet gerade im Alter oder bei körperlichen Einschränkungen einen deutlichen Mehrwert im Alltag.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Der ca. 10 m² große, überdachte Balkon ergänzt den Wohnbereich und bietet einen geschützten Platz im Freien.Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad und ermöglicht damit zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.Das ursprünglich als zwei Zimmer geplante Zimmer 1 wurde vom derzeitigen Eigentümer zu einem großzügigen Raum mit ca. 23 m² zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich wieder in zwei gut geschnittene Zimmer unterteilen. Dadurch eignet sich die Wohnung ebenso für Familien wie für Käufer, die ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Pflegezimmer benötigen.Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug.

Insbesondere die komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und die barrierearme Gestaltung machen das Objekt zu einer interessanten Alternative für Menschen, die bereits heute Wert auf ein möglichst bequemes Zuhause legen oder vorausschauend für das Wohnen im Alter planen.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.