2-Zi.-Neubauwohnung mit Garten, Küche & Garage – 2 km zu Porsche

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie **2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie den direkten Zugang zur eigenen Terrasse und zum privaten Gartenbereich.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über große, bodentiefe Fenster und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die moderne, grifflose Einbauküche im eleganten Schwarz-Weiß-Design ist bereits eingebaut und mit Elektrogeräten ausgestattet.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird grundsätzlich **unmöbliert** vermietet. Eine möblierte Vermietung kann bei Interesse und gegen einen entsprechenden Aufpreis individuell vereinbart werden.

### Ausstattung

• Erstbezug im Neubau
• Ca. 48 m² Wohnfläche
• Zwei gut geschnittene Zimmer
• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne, grifflose Einbauküche mit Elektrogeräten
• Heller Wohn- und Essbereich
• Große bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Eigene Terrasse mit privatem Gartenbereich
• Barrierefreier Zugang
• Garagenstellplatz inklusive
• Geräumiger, abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
• Energieeffizienzklasse A+
• Effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe
• Möblierte Vermietung nach Absprache möglich

### Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bachstraße in Weissach – ruhig und gleichzeitig zentral gelegen. Besonders für Mitarbeitende von Porsche sowie Berufspendlerinnen und Berufspendler bietet die Lage kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung.

• Porsche-Entwicklungszentrum nur ca. 2 km entfernt
• REWE und Bäckerei direkt in der Bachstraße
• Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
• Kurze Wege nach Leonberg, Rutesheim, Renningen und Heimsheim
• Gute Anbindung an die A8 und A81
• Stuttgart über Leonberg gut erreichbar
• Bosch und weitere große Arbeitgeber der Region schnell erreichbar

### Hinweis zum Außenbereich

Der private Terrassen- und Gartenbereich befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Die Außenarbeiten werden vor dem Einzug abgeschlossen.