Haus mit Potenzial – großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich auf einem großzügigen, gut geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 715 m². Die Immobilie verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und bietet damit eine angenehme Grundlage für Paare oder eine kleine Familie.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Der Innenausbau, die Fenster sowie das Dach wurden überwiegend im Jahr 1993/1994 erneuert. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1992. Eine Teilunterkellerung ist vorhanden und bietet unter anderem Platz für die Heizungsanlage.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit weiterem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Insbesondere die Heizungsanlage sowie einzelne Bereiche des Innenausbaus bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück, die vorhandenen Stell- und Nutzflächen sowie die vielseitigen Möglichkeiten der Nebengebäude. Neben zwei Garagen steht eine weitere Mehrzweckgarage bzw. Nutzfläche von ca. 25 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte, Hobby oder Lagerzwecke eignet.Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, sodass zukünftige Modernisierungsmaßnahmen grundsätzlich ohne die besonderen denkmalrechtlichen Anforderungen durchgeführt werden können.Die vorhandene Treppe befindet sich in einem guten Zustand und fügt sich harmonisch in den bestehenden Charakter des Hauses ein.Ein Haus mit gewachsenem Charakter, großzügigem Grundstück und einer guten Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.